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「配当金だけで暮らせる？」「4%ルールは通用する？」——資産1.6億円でセミリタイア生活を送る証券アナリスト(CMA)が、不労所得のリアルな収支や暴落耐性、後悔しないFIREの出口戦略を本音で語ります。